Kauf einer Immobilie

Zeitachse

• Sobald ein Kaufpreis vereinbart ist, wird der Reservierungsvertrag erstellt. Eine Reservierungskaution von 3.000€ - 5.000€, je nach Kaufpreis, ist auf unser Kundenkonto zu zahlen, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Ihr Anwalt hat nun Zeit, die Unterlagen zu überprüfen.
• Ca. 2 Wochen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrages wird der private Kaufvertrag erstellt. An diesem Punkt zahlen Sie die 10% Anzahlung und das Datum für die Fertigstellung ist festgelegt. Wenn die Immobilie möbliert verkauft wird, führen wir eine Inventur durch.
• Der letzte Schritt ist der Abschluss des Verkaufs, der bei einem Notar stattfindet. Den Rest des Kaufpreises zahlen Sie, in der Regel in Form eines Bankschecks.

Für die Erstellung des Reservierungsvertrages werden die folgenden Dokumente benötigt:

• Kopie des/der Reisepass(e)
• Kopie von NIE
• Vollständige Adresse in Ihrem Wohnsitzland

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien:

• 8% Grundsteuer ITP (bis zu 400.000€ Immobilienwert, 400-700.000€ 9%, über 700.000 - 10%)
• 1.5% Notargebühr
• 0.5% Registrierung (Register)